En Virey Inmobiliaria gestionamos alquileres vacacionales en Valdelagrana y el Casco Histórico de El Puerto de Santa María: contratos en regla, registro de viajeros al día, huéspedes bien atendidos y cuentas claras cada mes.
Llevamos la parte administrativa, legal y operativa del alquiler vacacional para que la propiedad genere ingresos sin que tengas que ocuparte del día a día.
Registramos la vivienda como VUT ante la Junta de Andalucía y redactamos el contrato de alquiler de temporada, dejando la documentación en regla desde el primer huésped.
Preparamos el dossier de la vivienda, coordinamos la entrada y salida de cada huésped y resolvemos cualquier incidencia durante la estancia.
Damos de alta a cada huésped en el sistema SES.Hospedajes conforme al Real Decreto 933/2021, sin que tengas que ocuparte de la parte administrativa.
Ajustamos las tarifas por temporada y gestionamos la disponibilidad para mantener una buena ocupación durante todo el año.
Coordinamos la limpieza entre estancias y las pequeñas incidencias de mantenimiento con proveedores de confianza de la zona.
Emitimos las facturas correspondientes a cada estancia y preparamos la declaración trimestral, con nuestra comisión de gestión siempre detallada.
El mismo proceso que seguimos con cada propietario que nos confía la gestión de su vivienda.
Visitamos la vivienda y estimamos los ingresos esperados según la zona y la temporada.
Registro VUT y documentación legal antes del primer huésped.
Fotografías, calendario y gestión de reservas.
Recepción, atención al huésped y registro de viajeros.
Informe mensual claro y transferencia de ingresos.
Estamos profesionalizados en dos zonas muy distintas de El Puerto de Santa María, y conocemos cómo se comporta la demanda en cada una.
Torres frente al mar y apartamentos de temporada, con una demanda muy marcada en los meses de verano. Gestionamos viviendas como el Edificio La Pinta y trabajamos habitualmente con las comunidades de propietarios de la zona.
Alquiler de temporadaCasas señoriales y antiguas bodegas convertidas en vivienda, con un tipo de turismo que busca alojarse cerca del centro durante todo el año, no solo en verano.
Turismo todo el añoSomos una agencia inmobiliaria constituida, no una gestión particular improvisada.
Virey Inmobiliaria opera desde El Puerto de Santa María con administración solidaria y actividad registrada.
Comisión de gestión siempre detallada por escrito, sin sorpresas en la liquidación mensual.
Un mismo equipo sigue tu propiedad de principio a fin, sin intermediarios ni plataformas anónimas.
Te decimos, sin compromiso, si tu vivienda es apta para alquiler vacacional en Valdelagrana o el Casco Histórico y qué ingresos podrías esperar.